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廣州匯贏商業廣場改造加固
廣州匯贏商業廣場改造加固
  廣州匯贏商業廣場改造加固
  匯贏廣場是高檔公寓式辦公樓,總建筑面積近四萬平方米,整個建筑由二幢塔樓和與之間相連的裙房組成。其中北樓17層,南樓18層,裙房為4層,地下二層,匯贏廣場設1000個車位。占據廣州經濟開發區東區中心地段,緊鄰世界五百強企業集中點,是個不可多得的黃金地段。
梁加固
  梁不足情況分析。本工程原結構梁主要存在以下不足:由于地震作用或樓板補洞等原因導致梁承擔荷載增大;構造配筋不足,主要是框架梁的配箍構造不足。
  從分析結果來看:對主樓,左邊部分框架梁主要是支座配筋不足,部分框架梁在梁底兩端支座位置配筋不足;對副樓,框架梁支座配筋不足,梁底主要是兩端支座位置配筋不足;從以上現象可知,主要是側向力,尤其是地震作用,導致框架梁的承載力不足。 梁抗彎加固方案—粘鋼方案。梁頂支座負筋不足和梁底配筋不足均采用粘鋼加固。需要特別指出的是,對梁底支座配筋和梁頂支座配筋不足,粘貼的鋼板都必須可靠地連接到框架柱上,連接的方式詳見梁柱節點加固。
  梁抗剪加固方案—圍箍粘鋼方案。梁抗剪加固采用粘鋼方案,即在梁底側面和側面粘貼U形鋼板。由于本工程的框架梁很大部分為花籃梁,截面不是標準的矩形。另外,由于樓板為預制板,不能進行較大面積的開洞。因此,粘鋼在梁側的鋼板箍無法連通至樓面,必須采用鋼筋增加錨固。為增加粘鋼抗剪的效果以及為增加梁端的延性,新增的鋼箍應形成封閉的圍箍。
  柱加固
  柱不足情況分析。本工程原結構柱主要存在以下不足:構造配筋不足;柱軸壓比不足;柱計算縱向鋼筋不足。
  采用以下解決方案:軸壓比超限的柱采用加大截面法加固;除軸壓比超限以外不足的柱采用包鋼加固。
  柱加大截面加固采用無收縮灌漿料。無收縮灌漿料具有諸多突出優勢:自身強度高、粘結性好、容易密實、早強;施工十分便捷,無需大型機械設備;在柱加大截面中應用十分合適,并且柱單邊加大僅需7cm即可,對建筑使用功能影響很小。柱加大截面這里采用3種形式:一是對中柱采用四周外包,周邊加厚70mm;二是對邊柱采用三面外包,每邊加厚70mm;三是對角柱采用兩面外包,每邊加厚70mm。柱箍筋構造不足,因此為滿足構造要求,新增柱箍筋必須采用外圍封閉箍筋。
  對三面外包或兩面外包,未加厚的側邊鑿槽,槽內拉通鋼筋后采用聚合物砂漿修復。
  除加大截面法加固的柱外,其余柱采用外包鋼法進行加固。采用外包鋼對提高柱配箍和增加縱筋面積直接有效;同梁粘鋼加固結合,還可以顯著增強框架梁柱節點的整體性;另外,相對于外包混凝土加固,柱包鋼加固施工較為簡便,無濕作業,工期節省。柱外包鋼形式有:柱四周外包角鋼,側邊采用水平鋼箍連接;水平鋼箍的布置:加密區按構造要求加密,其余區段間距放寬。
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